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兴进上郡

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2019年12月17日更新

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参考价格: 11855元/平米

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房源: 11套

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2013年春节后部分预计交房

地 址:七星区五里店路

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建筑形式 板楼 开 发 商 桂林市兴进实业有限责任公司 物业类型 住宅
规划面积 40020.0平米 建筑面积 86000.0平米 物 业 费 1.7元/平米·月
容 积 率 2.2 绿 化 率 43.0% 规划户数 664户
兴进上郡位于七星区原福达机电厂厂区地块,石油六公司南侧、七星教师公寓正对面。兴进上郡占地约120亩,分为住宅和商业两部分,北部为高档纯住宅区,南部为商业综合体。其中住宅部分占地面积约60亩,总建筑面积8.6万平方米,由11栋小高层建筑组成,建成后约700户。小区的容积率2.2,绿化率达40%以上。
兴进上郡所处的七星区高新产业板块,文化教育气息浓厚,环境宁静幽雅,基础设施完善,是最为理想的人居版块。兴进上郡周围路网发达,交通便利:北接五里店路,西靠宜详路,东临七星路,交通完善,出行便捷。

兴进上郡地块与周边道路高差有3-12米,在规划中尊重地块的原生地貌,充分利用缓坡地形,在深谙本地人文风情与城市人居的基础上,在桂林率先引入坡地建筑的设计理念,打造独具匠心的坡地生活社区,无论在社会规划还是建筑形态上均堪称桂林屈指可数的经典之作。其矗立于高台之上的姿态,既富有立体层次感,又有利于俯视,彰显雄踞领域之上的威仪;它不仅是一种生活意境的展现,也是居者身份的象征和贵族精神的体现。

为了创造更为舒适的居住环境,兴进上郡于坡地之上科学布局,不仅户户朝南,更结合地理的经纬度、日照时间等多方面的元素,几经考究,得出最佳朝向——东偏南23°26′——太阳的回归线,使得所有立于坡地之上的建筑均为东偏南23°26′,一年四季都能有更好的采光、朝向和景观。兴进上郡基本楼间距保持在24~27米,最宽达到60米,在保证通透的同时,还更多的土地与园林,使得阳光清风可以在原生坡地间自由流淌,生活于此,空气永远新鲜如初。

兴进上郡绝大部分为1梯2户纯板式的电梯楼,南北通透的各连贯空间之间的空气对流,让习习清风与和煦阳光一并成为生活常客。

在外立面的筑造上,兴进上郡采用新古典主义建筑风格,将怀古的浪漫情节与现代人的生活需求相结合,兼具华贵典雅与时尚现代感;既保留了传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。在传统美学的标尺之下,兴进上郡吸收来自世界的灵感,运用现代的材质及工艺,演绎一种可受岁月检验的典雅与端庄。精心挑选每一块材质,用心打磨每一个细节,追求简繁如一、整局一体。这样的建筑永不过时,就像雅典卫城一般的经典著作,历经岁月洗礼,其宏伟气势与贵族风范,依然透过每一个细节流露无遗。

在户型设计上,兴进延续一贯的专业作风,对区域环境和目标客户的需求进行了详细的调研,历经数十次方案修改,并且力邀国内顶级豪宅“星河湾”的设计团队——美国豪张思(HZS)建筑设计公司参与,借助其非凡的工作经验和国际化视角,为项目融入传统别墅的诸多元素,力争提供新鲜独到的高尚居住体验。兴进上郡的户型设计强调尺度的人性化,如1:1.2黄金进深开间比例、3米的厨房“U”型操作台面,还有功能空间的细致化,如多阳台设计、主卧室配观景阳台、步入式衣帽间和储藏室的设置,以及功能可变的空中院馆等,精致生活体贴入微。

在园林环境的雕琢上,兴进上郡利用原始地貌,于坡地之上精心规划设计,不仅使建筑具有丰富的层次感,并且让住户享有开阔的景观视线。其中央园林呈“一轴一水三心多组团”(一轴:200米景观轴、一水:中央水系、三心:三大景观节点、多组团:生态花园庭院的园林小品)排布,为整个社区营造多样的空间层次感、起伏的形态变化,增加居住的趣味性。
精装2房

2室2厅 92平米 125万

2015年底装修完

4室2厅 135平米 150万

135个平方前后带花园

3室2厅 135平米 150万

兴进上郡

4室2厅 143平米 210万

兴进上郡

3室2厅 89平米 110万

兴进上郡

2室2厅 83平米 95万

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