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桂林贷款买房什么方式好

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-07
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  桂林买房对每个家庭来说都是一件大事,很多都会付出大部分积蓄,这种情况下桂林贷款买房是比较划算的,但桂林贷款买房也是有好几种方式的,很多人不知道自己选择哪种方式比较好,针对这一问题下面我们详细来了解一下。

  有人觉得房贷不就是办理贷款,然后交钱,就这么简单,那你就错了,其实房贷有多种还款方式,不同人群,还款方式不同,还可以自己选择,年轻人一般手头都比较紧,那分阶段性还款法就比较适合他们,这种方式允许客户有3-5年的宽限期,每个月还款只要几百,5年过后再恢复正常的还款方式。

  高收入人群适合等额本金还款法,也就是前几年还款金额比较高,但是利息是逐年递减的,也就是越还到后面,还款金额越低,收入稳定的适合等额本息,一般前期也没办法拿出大笔资金还款,所以每个月还款的金额是一样的,直到还清为止,个体经营户适合一次性还本付息法,也就是一次性还清利息跟本金,可以减轻还款压力。

  对于手头紧的人群桂林买房可以按月调息,如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过固定改为浮动需要支付一定数额的违约金,也可以提前还贷缩短期限,提前还贷之前要算好账,不是的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外部分提前还贷后,剩下的贷款市民应该选择缩短贷款期限,而不是减少每月划款额。





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